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そんなご心配を解消するために!

お客様にあった管理を
ご提案いたします。

サブリース

JPMC

多様なニーズに合わせて選べる
賃貸経営の新しいカタチ。

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空室補償

全国賃貸経営補償機構

賃貸経営に安心をプラス。
全賃機構の「空室補償」で安心の賃貸経営を。

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JPMC

日本管理センター株式会社

JPMCとは??

新築、中古のアパートやマンションをサブリース(一括借上)で経営代行し、賃貸住宅オーナーの資産最大化を図ります。オーナー様のニーズに応じた多様なサブリースをご用意しています。

多様なサブリース

スーパーサブリース

スーパーサブリース

スーパーサブリースの賃料収入は保証賃料+収益分配金となります。
保証賃料、収益分配比率の異なる3コースをご用意、オーナー様のニーズにあったコースをお選びいただけます。

オーナー様収益の考え方
  • 保証賃料は各コースにより異なります。
  • 収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとの異なる分配比率によりオーナー様に分配するものです。
保証賃料 オーナー様収益分配金 オーナー様総収益 ※2

安心安心

多彩なサブリース

オーナーの多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の
新しいカタチをご提供しています。

安定安定

最長35年の長期家賃保証

ローンのご返済期間に合わせて選べる長期家賃保証。
新築はもちろん、既築物件も借り上げます。

※1)保証賃料は各コースにより異なります。
※2)オーナー収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を、各コースごとの異なる分配比率により、オーナーに分配するものです。

オーナー様収入例

オーナー様収入 =
保証賃料 + 収益分配金

設定条件
リフォーム完了後基準賃料 = 100万円
満室時集金賃料 = 100万円
収益分配金(100万円-70万円)×3/4=22.5万円 保証賃料 100万円×70%=70万円 安定収入をしっかり確保! 合計92.5万円 10年固定 20年保証致します。

イージーオーダーサブリース

イージーオーダーサブリース

通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラス。空室のみを一部借り上げいたします。

空室のみを
一部借上いたします!※但し、入居中の住戸に関しては、弊社にて集金管理をさせていただくことが条件となります。

【一例】

現在

例)15戸中11戸入居中の場合

・賃料50,000円/戸
・管理料5%

入居中 空室 入居中 入居中 入居中
入居中 入居中 空室 入居中 入居中
入居中 入居中 空室 入居中 入居中
入居中 入居中 入居中
空室 入居中 入居中

月額総収入

522,500

査定の結果、補償賃料が
40,000円であった場合

入居中賃料
50,000円
空室保証額
40,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
空室保証額
40,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
空室保証額
40,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
空室保証額
40,000円
入居中賃料
50,000円
入居中賃料
50,000円
弊社へ移管後の収入…

入居中賃料

478,720

※管理費を控除した金額です。

空室中 保証賃料

160,000

※保証金額は住戸によって異なります。

月額総収入

638,720

1,390,000円/年
増収

ハイパーサブリース

ハイパーサブリース

エリアや物件の特性に合わせて自由に設計するサブリースです。

スーパーリフォーム

スーパーリフォーム

工事後に一括借上長期保証!リフォーム後の収入が確定する画期的リフォームです。

最長35年の長期保証

横にスクロールしてください→

10年 15年 20年 25年 30年 35年
新築物件 鉄筋
コンクリート造・
鉄骨造
木造・
軒高鉄骨造
既存物件 全種

JPMCアライアンス

建築・リフォームから賃貸管理・仲介、一括借上まで全てお任せいただけます!

ME Real Partners JPMC

賃貸住宅オーナー様

経営代行プロパティマネジメント

  • 収益の安定化
  • 戦略的入居募集
  • 入居率の向上
  • 空室期間の短縮化
  • 物件力の維持・向上
  • 運営コストの最適化
リーシングマネジメント
JPMC日本管理センターとの連携で高入居率・高稼働率を維持します。
  • 募集計画
  • 競合分析
  • 反響対策
  • 入居促進対策
運用管理
各稼計率を管理して収益向上を目指します。
  • 入居率
  • 稼働率
  • 売上
  • 経費

全国賃貸経営補償機構

全貸機構の「空室補償」で
安心の経営を

空室補償ってなに?

全賃機構の「空室補償」とは、月々定額の補償料をお支払いただき、家賃収入が補償額(満室家賃の80%~90%)を下回った場合に、その差額を「給付金」としてお支払いする「家賃補償制度」です。月々のわずかな掛け金で長期間の安心賃貸経営の心強い補償です。

空室補償ってなに?

※80%補償コースの場合

補償額と実家賃収入の
"差額"を、"給付金"として
翌月末にお支払いします

給付金のお支払例

【物件概要】
2LDKタイプが総戸数9戸、築18年の賃貸マンション
【査定結果】
評価家賃7万円/戸、評価家賃合計額63万円、補償額50万4,000円
【空室状況】
補償開始後に3戸が1ヶ月間空室となった場合
評価家賃合計額 7万円 × 9戸 = 63.0万円
保証額 63.0万円 × 80% = 50.4万円
実家賃収入学 7万円 × 6戸 = 42.0万円
給付金額 50.4万円 - 42.0万円 = 8.4万円

給付金84,000円を翌月末にお支払い!

※80%補償コースの場合

※実際の計算は日割り家賃などを考慮しますので異なる場合があります

リノベーション事業も展開する当社が
オーナー様にとって一番いいご提案をさせて頂きます!!

当社は JPMC 全国賃貸経営補償機構 のパートナー企業です。