新築・既存、所在エリア、築年数、構造問わず借上が可能な当社の主力商品。大手メーカーと変わらない最長35年の借上げ期間、約定賃料を上回る収益はオーナーと分けあう収益分配型を採用。賃貸経営の改善を目的としたサブリースです。
エリアや物件の特性に合わせて自由に設計することができるサブリースです。売却を視野に入れているため、2年固定の約定賃料で短期間でもいいから借上をしてほしいといった、都市部エリアのニーズに適応した商品です。
一括借り上げを行うシンプルなサブリースに、様々なアレンジが可能なイージーオーダーサブリース。入れ替わりの激しい学生物件は、原状回復やAD費負担をサブリース会社もちにするといったオーダーメイドのサブリースが可能です。
現在空室のお部屋のみに借上を適応し、入居中のお部屋は退去ごとに借上を適用させていく仕組みです。入居中の家賃収入は現状のままオーナー収益に反映できるため、収入を維持した状態で借上をスタートすることができます。
全貸機構の「空室補償」で
安心の経営を
全賃機構の「空室補償」とは、月々定額の補償料をお支払いただき、家賃収入が補償額（満室家賃の80%～90%）を下回った場合に、その差額を「給付金」としてお支払いする「家賃補償制度」です。月々のわずかな掛け金で長期間の安心賃貸経営の心強い補償です。
※80%補償コースの場合
| 評価家賃合計額 | 7万円 | × | 9戸 | = | 63.0万円 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保証額 | 63.0万円 | × | 80% | = | 50.4万円 |
| 実家賃収入学 | 7万円 | × | 6戸 | = | 42.0万円 |
| 給付金額 | 50.4万円 | - | 42.0万円 | = | 8.4万円 |
※80%補償コースの場合
※実際の計算は日割り家賃などを考慮しますので異なる場合があります
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